對于創業者五花八門的創意創業思路,那些有著誘人前景的企業投資項目,如果你是**,你會更加青睞哪一種?房地產開發這一企業項目無疑是時下*為**的一項。那么對于房地產開發需要了解以下知識。
企業投資項目,房地產開發成本。是指房地產企業為開發一定數量的商品房所支出的全部費用。構成房地產開發企業產品的開發成本,相當于工業產品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。如要計算房地產開發企業產品的**成本,還要計算開發企業(公司本部)行政管理部門為組織和管理開發經營活動而發生的管理費用、財務費用,以及為銷售、出租、轉讓開發產品而發生的銷售費用。
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企業投資項目,房地產開發成本基本構成有,土地使用權出讓金、土地征收及拆遷安置補償費、前期工程費、建安工程費、基礎設施費、公共配套設施費、不可預見費、開發期間稅費等。
企業投資項目,成本核算方法,簡單概括為四個方面,成本歸集對象、成本項目的設立、間接費用的核算、項目的竣工決算。
企業投資項目,成本控制。成本控制是房地產開發企業的內功,在市場經濟競爭中具有十分重要的意義,微利時代房地產開發企業成本控制的戰略意義有時甚至比規模擴張更為重要。
房地產開發是時下非常熱的一中創業致富的途徑,很多人因此而一夜**。但是就責任心來說,房地產的質量**是至關重要的。