商業招商工作是商業地產項目從紙上談兵到切實落地的重要一環，近年來商業地產形勢的諸多變化使招商工作難上加難，如何做好商業招商呢？下面為大家介紹一些實用詳細的招商策略。
制定商業招商規劃策略前，*先要明確招商的市場定位、業態規劃與商戶組合、招商特點與存在問題，以及對零售商家拓展情況進行分析，以便于對招商的輕重緩急和商家的價值關系作出準確的判斷。然后按照招商先后順序進行。
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商業招商規劃有開發前期招商、開發中期招商、開業招商和開業后招商。哪些商家先招商，哪些商家后招商，既符合商業招商項目開發建設的需要，又符合租金或商鋪售價*大化的需要。不當的招商順序會阻礙開發的順利進行，而且抑制項目租金和銷售利潤的實現。
要做到成功商業招商，先要理清三大點：商業招商成功的前提，成功的**，商業招商調改的要點和注意事項。在招商實施過程中，應**做到以下幾點：**，要維護業態經營比例，不同的業態比例構成不同;二，要維護主題形象和統一品牌形象;三，商業招商目標要能夠在功能和形式上同業差異、異業互補;四，經營方式要做好選擇;五，把握“先大后小，先主后輔，補充點輔隨后”的原則;六，對特殊商戶給予招商優惠;七，租賃經營可以采用“先做人氣，再做生意”的原則。
